Det är för kallt/varmt i min lägenhet, vad ska jag göra?
Det är viktigt att du kan sköter dina element korrekt då 15-20 % av din hyra/avgift går till uppvärmning. Enligt lag måste föreningen sörja för att temperaturer under 18 grader får inte förekommer i annat än undantagsfall, t ex extrema köldknäppar likaledes. Temperaturen skall mätas mitt i rummet 1,4 meter från golvet.
Temperaturen i din lägenhet reglerar du i första hand alltid med termostaten högst upp på sidan av elementet. Termostaten går att ställa in från helt avstängd (vanligtvis 0) till fullt flöde (vanligtvis 7). Om det är för varmt i lägenheten sänk flödet i elementet och om det är för kallt höj flödet. Observera att du aldrig skall stänga av flödet helt på vintern, då detta kan leda till isbildning i elementen. Man skall inte heller reglera temperaturen i lägenheten genom att öppna ett fönster, sänk istället flödet på elementet. Om elementet är kallt men det är varmt i rummet beror det vanligtvis på att termostaten har minskat flödet pga. att rummet har den temperatur som är inställt på termostaten.
Om elementet är varmt nertill och kallt upptill kan det bero på att elementet behövs luftas. Om alla element i lägenheten är kalla samtidigt eller om hela elementet är kallt, så beror det troligen inte på att elementen behövs luftas. Testa då istället att reglera elementens temperatur med termostaten på elementet om det är kallt i rummet/lägenheten.
Luftning av element utförs genom att man försiktigt öppnar luftningsventilen (sitter högst upp på motsatt sida från termostaten) och låter all luft pysa ut. När det börjar sippra ut vatten med ett jämnt flöde (var beredd med ett glas eller motsvarande) är elementet luftat. Skruva då åt luftningsventilen ordentligt och kontrollera att det in droppar något vatten från ventilen (kan vara bra att dubbelkolla efter en timme). Elementnyckel för att öppna luftningsventilerna kan köpas på bl.a. Clas Ohlsson (www.clasohlson.se) eller i en vanlig järnhandel.
Vad ingår i årsavgiften?
Årsavgiften ska täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. I den ekonomiska planen finns angivet vilka kostnader som ingår i årsavgiften. Årsavgiftens storlek bestäms av styrelsen och fördelning sker efter bostädernas andelstal. Årsavgiften ska betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen.
Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftskostnaderna. Du bor till självkostnadspris.
När kan jag överlåta min bostadsrätt?
Du kan när som helst sälja din bostad och till vilket pris du vill. Försäljningen ska vara skriftlig. För giltigt köp krävs att köparen godkänns av styrelsen samt att överlåtelsehandlingen anger köparens och säljarens namn, personnummer, adress, överlåtelsesumma och vilket objekt som avses. Handlingen ska undertecknas av köpare och säljare samt godkännas av make/maka eller sambo. Eventuell pantsättning måste lösas eller överlåtas innan en överlåtelse kan ske. En kopia av avtalet ska lämnas till styrelsen tillsammans med ut- och inträdesansökningar beträffande medlemskap. På alla nya medlemmar gör föreningen en kreditupplysning.
Hur kan jag påverka mitt boende?
Normalt sett ska föreningen hålla föreningsstämma före juni månads utgång varje år (räkenskapsår finns angivet i stadgarna och på registreringsbeviset). Vid detta tillfälle samlas föreningens medlemmar för att gemensamt gå igenom årets verksamhet. Styrelsen ska presentera årsredovisning och verksamhetsberättelse. Föreningsstämman ska godkänna styrelsens förvaltning - "ge styrelsen ansvarsfrihet".
Varje medlem kan komma med förslag till verksamheter/åtgärder. Förslagen kan skickas till styrelsen fortlöpande under året. De förslag som styrelsen inte kan fatta beslut om, hänskjuts till föreningsstämman och bör då ha kommit in i god tid innan denna äger rum. Meddelande om datum för stämman kommer att skickas ut till medlemmarna. Vid stämman väljer föreningen styrelse och revisorer för det kommande året (se stadgarna).
En extra föreningsstämma kan också förekomma. Detta kan ske om föreningens stadgar ska ändras eller om styrelsen vill ha ett snabbt avgörande i någon speciell fråga. Även en grupp medlemmar (minst 10 procent av alla röstberättigade medlemmar) samt revisorerna kan begära att extra stämma hålls. Vid extra föreningsstämma fattas endast beslut i de ärenden som ligger bakom att stämman utlysts.
Kan jag få se protokoll från styrelsens möte?
Protokoll från föreningsstämmor ska enligt stadgarna vara tillgängliga för medlemmarna senast tre veckor efter stämman. Det är endast stämmoprotokoll som samtliga medlemmar har rätt att ta del av. Protokoll från styrelsesammanträden är inte offentliga, eftersom de kan innehålla konfidentiella uppgifter om enskilda medlemmar, men revisorerna kan läsa protokollen för din räkning.
Har du frågor?
Om det är något du undrar över kan du vända dig till styrelsen. | 
